Договоров отчуждения недвижимого имущества (купли-продажи, дарения)

Мы осуществляем нотариальное заверение сделок с недвижимостью. Такие сделки бывают двух типов – купли-продажи и дарения. В первом случае передача в собственность происходит за определённую денежную сумму, во втором передача осуществляется безвозмездно.

С 1 января 2016 года подлежат обязательному нотариальному удостоверению:

  • сделки по продаже постороннему лицу доли в праве общей собственности  на объекты недвижимости (договоры купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, комнату,  земельный участок,  доли в праве собственности на нежилые помещения (например, паркинги) и т.п.);
  • сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
  • сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Ускоренная регистрация права собственности.

По нотариальным сделкам передаем документы на регистрацию права собственности в Росреестр через электронный портал. Преимущества представления документов в Росреестр нотариусом:

  • сокращенный срок регистрации права собственности (от 1 до 3 рабочих дней);
  • регистрация производится без оформления доверенностей и без посещения офисов Росреестра и МФЦ;
  • 30% скидка по оплате госпошлины физическим лицам.

Зарегистрированные права подтверждаются выпиской из ЕГРП. Эту выписку покупатель получает на бумажном носителе у нотариуса, удостоверившего сделку, и в электронном виде, либо на свой электронный адрес.

Документы, необходимые для оформления договора отчуждения недвижимого имущества (купли-продажи, дарения):

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.
  • При удостоверении сделок с имуществом юридических лиц нотариусом проверяются правомочия органов или лиц по распоряжению имуществом в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами и учредительными документами юридических лиц.
  • При наличии сособственников в случаях, когда для совершения сделки требуется их согласие, нотариус проверяет наличие такого согласия.
  • При удостоверении сделок по отчуждению имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов (статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации), нотариусом проверяется наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки.
  • При удостоверении сделок с участием несовершеннолетних, недееспособных или не полностью дееспособных нотариус проверяет наличие согласия их законных представителей и (или) органа опеки и попечительства на совершение сделки, когда это требуется в соответствии с законом.